【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)，5年來六都美術(shù)館周邊藝文宅房?jī)r(jià)，桃園市漲幅奪得六都之冠，高達(dá)39.8％；其次為高雄市漲35.7％；臺(tái)南市漲34.5％位居第三。
 
根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)顯示，榮登漲幅之冠的桃園市，漲幅近4成，2022年每坪39.3萬元，直逼4字頭，與5年前單價(jià)25.8萬元相較，漲幅驚人！臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心協(xié)理江怡慧表示，桃園美術(shù)館「未演先轟動(dòng)」，目前只在動(dòng)工階段，雖然尚未完工，但因座落於桃園青埔重劃區(qū)中，地點(diǎn)優(yōu)勢(shì)加持，以及區(qū)內(nèi)尚有高鐵、捷運(yùn)雙鐵共構(gòu)，以及棒球場(chǎng)、國(guó)泰名品城、冠德購(gòu)物中心、置地廣場(chǎng)新光影城、XPARK水族館等，休閒採(cǎi)買娛樂機(jī)能完善，強(qiáng)化區(qū)內(nèi)住宅生活機(jī)能，同時(shí)也吸引了許多脫北者以及在地移居者進(jìn)駐，預(yù)計(jì)2024年美術(shù)館完工時(shí)，相信會(huì)再帶動(dòng)一波關(guān)注。
 
漲幅35.7％位居第二的高雄美術(shù)館位處鼓山區(qū)美術(shù)公園內(nèi)，周邊商圈林立，與高捷共構(gòu)的臺(tái)鐵美術(shù)館站滿足交通需求，又有明星學(xué)校中山國(guó)小及龍華國(guó)小共同加持，帶動(dòng)周邊房市漲聲持續(xù)；緊追在後的是臺(tái)南市美術(shù)館周邊房?jī)r(jià)漲幅34.5％，由於位處臺(tái)南市中心中西區(qū)，孔廟商圈周邊書卷氣息濃厚，又靠近大遠(yuǎn)百商業(yè)繁榮發(fā)展，機(jī)能完整，富具潛力。
 
至於房市熱絡(luò)的雙北表現(xiàn)不如預(yù)期，主要是因臺(tái)北市基數(shù)較高，實(shí)際成交行情從每坪61.5萬上漲至每坪69.6萬，漲幅13.1％，相較平緩。有別於其他直轄市的設(shè)置，新北美術(shù)館位處鶯歌三峽交界，近鶯歌火車站商圈，地方發(fā)展較早，可發(fā)展腹地小，因此新建電梯大樓等住宅量體相對(duì)較小，且距目前話題性高頗高的鳳鳴重劃區(qū)較遠(yuǎn)，因此在房?jī)r(jià)漲幅表現(xiàn)，居六都中之末。
 
每當(dāng)新建設(shè)進(jìn)駐時(shí)，對(duì)當(dāng)?shù)胤渴芯鶗?huì)產(chǎn)生正向的影響?，F(xiàn)行六都美術(shù)館中，已實(shí)際營(yíng)運(yùn)有臺(tái)北、臺(tái)南、高雄，商圈內(nèi)住宅似乎已成為房?jī)r(jià)燙金門牌，而新北、桃園、臺(tái)中美術(shù)館即將在未來幾年陸續(xù)完工，周邊房市發(fā)展可期。